越來越多的居民住宅樓，隨著時間的推移，會出現不同程度的滲漏水問題，尤其是住在頂樓的居民，深受滲漏水之苦。通常，居民買房后都會每年繳納維修基金，可是真要到維修補漏修房子時，動用維修基金可就沒那么容易了。很多小區都有業委會及物業維修部門，平時居民的小修小補，物業會安排人員來維修（采用普通的硅膠、水不漏或瀝青等低價產品），他們都會出于控制成本考慮，臨時應付。若小業主要采用好材料或工藝，物業維修人員都會說：“要么你自己出錢”，感到無奈。

當頂樓的小業主實在無法忍受滲漏水的問題時，只能咬咬牙自己掏錢，找外面的專業隊伍來維修，才能長治久安。若向業委會申請動用維修基金，要經過2/3的小業主簽字同意后，報批上級部門及公示后才行，但是大部分小業主是無法享受到“買頂樓送閣樓”的好處，當然對于動用維修基金修補屋面，積極性不高。

而屋頂及外墻的防水維修工作，都屬于高空作業，非常危險，非專業人士一般都不敢操作。我們看到過無數的住宅樓，因滲漏水問題，導致墻體發霉、家具開裂變形、房間空氣一股怪味道，嚴重影響了正常的生活。

因此，防水補漏工作，對于居民是一個非常頭疼的問題，希望開發商憑良心造房子，希望裝修公司或施工隊，憑良心做施工維修。若不幸攤上了，也必須及時地要解決，現在網絡很發達，找專業靠譜的公司來解決，或者托靠譜的朋友介紹，也不失為一個好辦法。